Estimation théorique
Avenue du Général Leclerc,78220 Viroflay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Leclerc,78220-Viroflay indique un avis de valeur compris entre 897.000€ et 1.011.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.970€ et 10.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 897.000€ et 1.011.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 897.000€ et 1.011.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 4 | RUE RIEUSSEC | 6 | 137 | 550 | 920000€ | 6715€ |
2019-09-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 100 | 269 | 765623€ | 7656€ |
2022-07-18 | 47 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 110 | 355 | 1138900€ | 10354€ |
2022-08-30 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 0 | 810000€ | 6750€ |
2021-07-29 | 41 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 26 | 420000€ | 6000€ |
2022-10-05 | 21 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 112 | 435 | 800000€ | 7143€ |
2022-01-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 137 | 398 | 1190000€ | 8686€ |
2022-12-27 | 6 | AV DES COMBATTANTS | 7 | 135 | 337 | 900000€ | 6667€ |
2023-01-31 | 8 | AV DES COMBATTANTS | 6 | 135 | 365 | 1000000€ | 7407€ |
2021-01-28 | 10 | VLA DUPIN | 4 | 60 | 320 | 600000€ | 10000€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 78 | 266 | 760000€ | 9744€ |
2021-04-16 | 13 | IMP DUPIN | 4 | 102 | 438 | 951500€ | 9328€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DES ARCADES | 4 | 99 | 218 | 742000€ | 7495€ |
2021-08-30 | 22 | RUE D HASSLOCH | 3 | 75 | 177 | 525000€ | 7000€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE LA MARQUETTE | 3 | 68 | 0 | 638200€ | 9385€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE LA MARQUETTE | 2 | 46 | 303 | 436000€ | 9478€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 152 | 614000€ | 6265€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DES ARCADES | 4 | 75 | 373 | 860000€ | 11467€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 150 | 845000€ | 8622€ |
2023-03-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 7 | 133 | 176 | 1037520€ | 7801€ |
2022-10-17 | 17 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 95 | 241 | 1061800€ | 11177€ |
2020-07-30 | 113 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 0 | 641300€ | 5938€ |
2022-12-16 | 16 | RUE COSTES ET BELLONTE | 2 | 75 | 230 | 886000€ | 11813€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DE LA MARQUETTE | 4 | 77 | 435 | 899100€ | 11677€ |
2020-10-19 | 15 | RUE MICHELET | 5 | 110 | 213 | 899000€ | 8173€ |
2020-01-09 | 1 | PL SAINT PAUL | 2 | 41 | 240 | 873400€ | 21302€ |
2021-09-01 | 13 | RUE MICHELET | 5 | 90 | 156 | 786500€ | 8739€ |
2019-09-11 | 19 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 105 | 90 | 1366780€ | 13017€ |
2019-10-09 | 5 | SEN DE LA MARQUETTE | 3 | 52 | 225 | 775000€ | 14904€ |
2019-10-11 | 14 | RUE D HASSLOCH | 4 | 124 | 450 | 800000€ | 6452€ |
2020-07-10 | 17 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 104 | 464 | 816000€ | 7846€ |
2019-06-25 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 113 | 184 | 702120€ | 6213€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DE NICE | 5 | 61 | 160 | 580000€ | 9508€ |
2019-05-29 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 272 | 717000€ | 6518€ |
2021-04-30 | 16 | RUE MICHELET | 6 | 140 | 236 | 1154600€ | 8247€ |
2022-06-02 | 26 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 159 | 383 | 1080800€ | 6797€ |
2020-09-14 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 154 | 350 | 1232250€ | 8002€ |
2021-11-22 | 160 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 398 | 990000€ | 11000€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE NICE | 3 | 38 | 170 | 450000€ | 11842€ |
2020-10-14 | 162 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 332 | 595000€ | 4958€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE NICE | 5 | 130 | 242 | 856500€ | 6588€ |
2021-07-01 | 4 | SEN SAINT PAUL | 4 | 93 | 492 | 891000€ | 9581€ |
2021-11-12 | 19 | SEN DES TROIS MAISONS | 3 | 48 | 88 | 594000€ | 12375€ |
2023-06-19 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 94 | 414 | 760000€ | 8085€ |
2020-12-18 | 8 | AV GAUGE | 4 | 128 | 283 | 1010000€ | 7891€ |
2021-08-23 | 19 | AV MARGUERITE | 5 | 90 | 407 | 1139720€ | 12664€ |
2023-02-20 | 11 | AV MARGUERITE | 6 | 100 | 429 | 1290000€ | 12900€ |
2021-03-26 | 13 | AV MARGUERITE | 4 | 101 | 372 | 1310000€ | 12970€ |
2022-10-04 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 98 | 366 | 970000€ | 9898€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 47 | 248 | 700000€ | 14894€ |
2020-12-08 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 362 | 680000€ | 6182€ |
2020-10-23 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 473 | 815388€ | 7413€ |
2020-07-23 | 3 | RUE COSTES ET BELLONTE | 8 | 160 | 493 | 770000€ | 4813€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 4 | 84 | 165 | 69000€ | 821€ |
2022-04-21 | 38 | RUE AMEDEE DAILLY | 9 | 226 | 690 | 1775100€ | 7854€ |
2021-12-13 | 19 | RUE JULES HERBRON | 7 | 118 | 321 | 770000€ | 6525€ |
2022-06-27 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAZE | 7 | 160 | 296 | 1090400€ | 6815€ |
2019-09-30 | 45 | RUE AMEDEE DAILLY | 5 | 134 | 89 | 774950€ | 5783€ |
2021-01-18 | 7 | SEN BUFFET | 3 | 67 | 479 | 856500€ | 12784€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 68 | 148 | 577510€ | 8493€ |
2021-05-28 | 29 | RUE AMEDEE DAILLY | 6 | 104 | 392 | 900000€ | 8654€ |
2021-07-30 | 21 | AV DU GENERAL GOURAUD | 7 | 164 | 558 | 1500000€ | 9146€ |
2022-08-08 | 26 | RUE DE LA COTE | 2 | 47 | 205 | 550000€ | 11702€ |
2020-08-26 | 68 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 120 | 141 | 843603€ | 7030€ |
2022-07-06 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 180 | 648000€ | 10452€ |
2022-09-27 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 204 | 600000€ | 7500€ |
2021-02-05 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 115 | 341 | 761000€ | 6617€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DE LA COTE | 4 | 76 | 169 | 827000€ | 10882€ |
2022-02-04 | 10 | AV DU GENERAL GOURAUD | 7 | 140 | 936 | 1223300€ | 8738€ |
2019-08-07 | 13 | RUE ROGER DESPRES | 6 | 99 | 349 | 980000€ | 9899€ |
2021-07-23 | 42 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 153 | 672 | 1579200€ | 10322€ |
2019-06-26 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 120 | 450 | 1266000€ | 10550€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE NICE | 5 | 94 | 256 | 865400€ | 9206€ |
2023-01-19 | 30 | RUE GUIZOT | 4 | 94 | 370 | 840000€ | 8936€ |
2019-09-13 | 5 | RUE ROGER DESPRES | 4 | 60 | 374 | 653000€ | 10883€ |
2019-08-29 | 64 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 140 | 330 | 975000€ | 6964€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE NICE | 5 | 150 | 226 | 980000€ | 6533€ |
2021-08-27 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 105 | 145 | 879000€ | 8371€ |
2023-02-22 | 57 | RUE AMEDEE DAILLY | 4 | 80 | 398 | 650000€ | 8125€ |
2021-07-21 | 12 | RUE ROGER DESPRES | 5 | 108 | 186 | 700000€ | 6481€ |
2021-05-26 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 110 | 433500€ | 9633€ |
2019-11-19 | 180 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 302 | 800000€ | 8000€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 132 | 331 | 1190000€ | 9015€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DU PONT DES CHASSES | 5 | 126 | 0 | 1087000€ | 8627€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DU PONT DES CHASSES | 4 | 109 | 0 | 784500€ | 7197€ |
2020-05-13 | 122 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 80 | 105 | 577220€ | 7215€ |
2021-11-25 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 145 | 199000€ | 2427€ |
2021-06-21 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 183 | 688 | 1450000€ | 7923€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 302 | 840000€ | 9545€ |
2019-07-31 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 132 | 365 | 988750€ | 7491€ |
2022-09-05 | 43 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 173 | 466 | 1402550€ | 8107€ |
2021-02-09 | 99 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 48 | 162 | 595000€ | 12396€ |
2021-06-01 | 52 | AV PIERRE GRENIER | 3 | 63 | 386 | 794000€ | 12603€ |
2019-09-25 | 29 | RUE GUIZOT | 8 | 185 | 694 | 996200€ | 5385€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 106 | 288 | 900020€ | 8491€ |
2020-11-26 | 26 | AV GAUGE | 4 | 110 | 704 | 500000€ | 4545€ |
2023-03-14 | 50 | AV PIERRE GRENIER | 2 | 34 | 277 | 450000€ | 13235€ |
2021-07-13 | 3 | RUE JULIEN CERTAIN | 6 | 80 | 172 | 792337€ | 9904€ |
2022-05-25 | 112 | RUE DES PRES AUX BOIS | 7 | 156 | 317 | 1305000€ | 8365€ |
2020-10-01 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 955000€ | 9550€ |
2022-07-20 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 1192660€ | 11927€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 296 | 652500€ | 8156€ |
2020-08-19 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 192 | 894600€ | 9319€ |
2020-10-21 | 10 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 3 | 55 | 125 | 759785€ | 13814€ |
2019-12-11 | 51 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 114 | 230 | 835000€ | 7325€ |
2023-06-01 | 87 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 56 | 478 | 582425€ | 10400€ |
2021-05-12 | 73 | RUE JOSEPH BERTRAND | 7 | 116 | 500 | 5160000€ | 44483€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 152 | 738300€ | 12305€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 123 | 0 | 850000€ | 6911€ |
2023-06-14 | 8 | RUE GUIZOT | 9 | 187 | 566 | 552380€ | 2954€ |
2021-08-06 | 26 | RUE HENRI MALOUET | 6 | 119 | 423 | 800000€ | 6723€ |
2021-12-14 | 3 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 83 | 182 | 820000€ | 9880€ |
2019-05-29 | 1 | RUE GUINON | 6 | 182 | 367 | 1159000€ | 6368€ |
2019-11-19 | 42 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 0 | 580000€ | 8286€ |
2021-07-09 | 24 | RUE HENRI MALOUET | 5 | 70 | 406 | 837350€ | 11962€ |
2022-08-30 | 18 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 6 | 130 | 180 | 879500€ | 6765€ |
2023-04-11 | 6 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 5 | 84 | 150 | 859400€ | 10231€ |
2020-05-25 | 4 | RUE GUIZOT | 6 | 116 | 525 | 958000€ | 8259€ |
2021-09-27 | 33 | RUE DES OISEAUX | 9 | 140 | 192 | 887255€ | 6338€ |
2021-07-29 | 75 | RUE DES PRES AUX BOIS | 3 | 83 | 195 | 1025930€ | 12361€ |
2019-09-19 | 9 | AV ROBERT HARDOUIN | 2 | 42 | 133 | 330000€ | 7857€ |
2020-03-06 | 6 | RUE JULIEN CERTAIN | 5 | 76 | 231 | 1038600€ | 13666€ |
2021-06-18 | 20 | RUE HENRI MALOUET | 4 | 121 | 390 | 822900€ | 6801€ |
2021-09-10 | 1 | PL DU GEN DE GAULLE | 6 | 137 | 62 | 735650€ | 5370€ |
2019-08-22 | 12 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 4 | 110 | 406 | 876170€ | 7965€ |
2021-09-16 | 12 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 4 | 110 | 406 | 1040600€ | 9460€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES OISEAUX | 3 | 55 | 103 | 397250€ | 7223€ |
2021-06-07 | 1 | RUE JEAN REY | 7 | 141 | 184 | 860000€ | 6099€ |
2019-06-12 | 24 | RUE DU BOIS | 7 | 170 | 369 | 1199640€ | 7057€ |
2019-05-29 | 26 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 6 | 125 | 204 | 697500€ | 5580€ |
2019-10-14 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 60 | 204 | 675000€ | 11250€ |
2021-07-28 | 36 | RUE JOSEPH BERTRAND | 8 | 127 | 332 | 1014700€ | 7990€ |
2019-06-26 | 7 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 2 | 53 | 63 | 461400€ | 8706€ |
2022-04-21 | 147 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 384 | 600000€ | 7500€ |
2020-11-25 | 34 | AV PIERRE GRENIER | 7 | 123 | 382 | 807500€ | 6565€ |
2019-08-02 | 7 | AV WEBER | 3 | 48 | 375 | 705175€ | 14691€ |
2023-02-24 | 7 | AV WEBER | 3 | 48 | 375 | 740902€ | 15435€ |
2021-10-08 | 10 | RUE GUINON | 4 | 74 | 222 | 790292€ | 10680€ |
2020-09-28 | 12 | RUE JULIEN CERTAIN | 6 | 120 | 323 | 890000€ | 7417€ |
2022-07-27 | 32 | AV PIERRE GRENIER | 8 | 180 | 400 | 1080000€ | 6000€ |
2019-07-04 | 32 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 177 | 265 | 1088000€ | 6147€ |
2021-12-20 | 90 | AV GASTON BOISSIER | 4 | 88 | 275 | 927600€ | 10541€ |
2019-07-26 | 10 | CAR DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 128 | 792600€ | 8615€ |
2022-05-19 | 12 | RUE GUINON | 7 | 132 | 486 | 1000000€ | 7576€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 42 | 170 | 620000€ | 14762€ |
2023-03-30 | 11 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 6 | 85 | 168 | 500000€ | 5882€ |
2021-03-11 | 42 | RUE JOSEPH BERTRAND | 3 | 69 | 452 | 670000€ | 9710€ |
2022-06-16 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 101 | 710000€ | 6961€ |
2022-04-29 | 86 | AV GASTON BOISSIER | 6 | 139 | 272 | 304612€ | 2191€ |
2022-04-29 | 86 | AV GASTON BOISSIER | 6 | 139 | 272 | 409041€ | 2943€ |