Valeur de la maison de 100m2 Avenue du Général Leclerc à Viroflay

Estimation théorique

Avenue du Général Leclerc,78220 Viroflay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Leclerc,78220-Viroflay indique un avis de valeur compris entre 897.000€ et 1.011.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.970€ et 10.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 897.000€ et 1.011.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-084RUE RIEUSSEC6137550920000€6715€
2019-09-2442RUE DU DOCTEUR ROUX5100269765623€7656€
2022-07-1847RUE D ESTIENNE D ORVES51103551138900€10354€
2022-08-306RUE GABRIEL PERI41200810000€6750€
2021-07-2941RUE D ESTIENNE D ORVES37026420000€6000€
2022-10-0521RUE D ESTIENNE D ORVES5112435800000€7143€
2022-01-0630RUE DU DOCTEUR ROUX61373981190000€8686€
2022-12-276AV DES COMBATTANTS7135337900000€6667€
2023-01-318AV DES COMBATTANTS61353651000000€7407€
2021-01-2810VLA DUPIN460320600000€10000€
2023-02-2026RUE DU DOCTEUR ROUX578266760000€9744€
2021-04-1613IMP DUPIN4102438951500€9328€
2020-02-107RUE DES ARCADES499218742000€7495€
2021-08-3022RUE D HASSLOCH375177525000€7000€
2021-07-0714RUE DE LA MARQUETTE3680638200€9385€
2019-09-1212RUE DE LA MARQUETTE246303436000€9478€
2021-08-1915RUE DU DOCTEUR ROUX598152614000€6265€
2019-07-0212RUE DES ARCADES475373860000€11467€
2022-09-2113RUE DU DOCTEUR ROUX598150845000€8622€
2023-03-1511RUE DU DOCTEUR ROUX71331761037520€7801€
2022-10-1717AV DES COMBATTANTS5952411061800€11177€
2020-07-30113AV DU GENERAL LECLERC41080641300€5938€
2022-12-1616RUE COSTES ET BELLONTE275230886000€11813€
2022-09-164IMP DE LA MARQUETTE477435899100€11677€
2020-10-1915RUE MICHELET5110213899000€8173€
2020-01-091PL SAINT PAUL241240873400€21302€
2021-09-0113RUE MICHELET590156786500€8739€
2019-09-1119RUE COSTES ET BELLONTE4105901366780€13017€
2019-10-095SEN DE LA MARQUETTE352225775000€14904€
2019-10-1114RUE D HASSLOCH4124450800000€6452€
2020-07-1017RUE COSTES ET BELLONTE4104464816000€7846€
2019-06-2523RUE GABRIEL PERI5113184702120€6213€
2020-12-0726RUE DE NICE561160580000€9508€
2019-05-295RUE MICHELET4110272717000€6518€
2021-04-3016RUE MICHELET61402361154600€8247€
2022-06-0226AV DES COMBATTANTS51593831080800€6797€
2020-09-1420RUE GABRIEL PERI71543501232250€8002€
2021-11-22160AV DU GENERAL LECLERC490398990000€11000€
2020-04-2420RUE DE NICE338170450000€11842€
2020-10-14162AV DU GENERAL LECLERC5120332595000€4958€
2020-07-3113RUE DE NICE5130242856500€6588€
2021-07-014SEN SAINT PAUL493492891000€9581€
2021-11-1219SEN DES TROIS MAISONS34888594000€12375€
2023-06-194RUE JEAN MERMOZ594414760000€8085€
2020-12-188AV GAUGE41282831010000€7891€
2021-08-2319AV MARGUERITE5904071139720€12664€
2023-02-2011AV MARGUERITE61004291290000€12900€
2021-03-2613AV MARGUERITE41013721310000€12970€
2022-10-042RUE MICHELET598366970000€9898€
2022-10-122RUE DU DOCTEUR ROUX347248700000€14894€
2020-12-085RUE JEAN MERMOZ6110362680000€6182€
2020-10-2311RUE JEAN MERMOZ6110473815388€7413€
2020-07-233RUE COSTES ET BELLONTE8160493770000€4813€
2021-01-125RUE DU PRESIDENT DOUMER48416569000€821€
2022-04-2138RUE AMEDEE DAILLY92266901775100€7854€
2021-12-1319RUE JULES HERBRON7118321770000€6525€
2022-06-274RUE HIPPOLYTE MAZE71602961090400€6815€
2019-09-3045RUE AMEDEE DAILLY513489774950€5783€
2021-01-187SEN BUFFET367479856500€12784€
2020-08-318RUE DU PRESIDENT DOUMER368148577510€8493€
2021-05-2829RUE AMEDEE DAILLY6104392900000€8654€
2021-07-3021AV DU GENERAL GOURAUD71645581500000€9146€
2022-08-0826RUE DE LA COTE247205550000€11702€
2020-08-2668AV PIERRE GRENIER5120141843603€7030€
2022-07-0612RUE GEORGES CLEMENCEAU362180648000€10452€
2022-09-2717RUE GEORGES CLEMENCEAU380204600000€7500€
2021-02-056RUE RAYMOND POINCARE5115341761000€6617€
2020-09-2416RUE DE LA COTE476169827000€10882€
2022-02-0410AV DU GENERAL GOURAUD71409361223300€8738€
2019-08-0713RUE ROGER DESPRES699349980000€9899€
2021-07-2342RUE DU GENERAL GALLIENI61536721579200€10322€
2019-06-2639RUE GABRIEL PERI81204501266000€10550€
2021-03-014RUE DE NICE594256865400€9206€
2023-01-1930RUE GUIZOT494370840000€8936€
2019-09-135RUE ROGER DESPRES460374653000€10883€
2019-08-2964RUE DU GENERAL GALLIENI6140330975000€6964€
2021-09-032RUE DE NICE5150226980000€6533€
2021-08-2716RUE GEORGES CLEMENCEAU5105145879000€8371€
2023-02-2257RUE AMEDEE DAILLY480398650000€8125€
2021-07-2112RUE ROGER DESPRES5108186700000€6481€
2021-05-2620RUE GEORGES CLEMENCEAU345110433500€9633€
2019-11-19180AV DU GENERAL LECLERC5100302800000€8000€
2020-11-036RUE DU 8 MAI 194561323311190000€9015€
2021-10-2515RUE DU PONT DES CHASSES512601087000€8627€
2020-06-049RUE DU PONT DES CHASSES41090784500€7197€
2020-05-13122RUE DES PRES AUX BOIS480105577220€7215€
2021-11-252RUE PIERRE CURIE582145199000€2427€
2021-06-2136RUE GABRIEL PERI71836881450000€7923€
2020-10-1611RUE DU 8 MAI 1945488302840000€9545€
2019-07-3114RUE RAYMOND POINCARE4132365988750€7491€
2022-09-0543RUE GABRIEL PERI61734661402550€8107€
2021-02-0999RUE DES PRES AUX BOIS448162595000€12396€
2021-06-0152AV PIERRE GRENIER363386794000€12603€
2019-09-2529RUE GUIZOT8185694996200€5385€
2021-06-2913RUE DU 8 MAI 19457106288900020€8491€
2020-11-2626AV GAUGE4110704500000€4545€
2023-03-1450AV PIERRE GRENIER234277450000€13235€
2021-07-133RUE JULIEN CERTAIN680172792337€9904€
2022-05-25112RUE DES PRES AUX BOIS71563171305000€8365€
2020-10-0157AV PIERRE GRENIER4100622955000€9550€
2022-07-2057AV PIERRE GRENIER41006221192660€11927€
2020-11-203RUE DU MARECHAL FOCH480296652500€8156€
2020-08-1929RUE DU MARECHAL FOCH596192894600€9319€
2020-10-2110RUE SAINTE-GENEVIEVE355125759785€13814€
2019-12-1151AV PIERRE GRENIER5114230835000€7325€
2023-06-0187RUE DES PRES AUX BOIS456478582425€10400€
2021-05-1273RUE JOSEPH BERTRAND71165005160000€44483€
2020-12-0822RUE DU MARECHAL FOCH360152738300€12305€
2021-04-027RUE DU GENERAL GALLIENI61230850000€6911€
2023-06-148RUE GUIZOT9187566552380€2954€
2021-08-0626RUE HENRI MALOUET6119423800000€6723€
2021-12-143RUE D ALSACE LORRAINE483182820000€9880€
2019-05-291RUE GUINON61823671159000€6368€
2019-11-1942AV DU GENERAL LECLERC3700580000€8286€
2021-07-0924RUE HENRI MALOUET570406837350€11962€
2022-08-3018RUE SAINTE-GENEVIEVE6130180879500€6765€
2023-04-116RUE GEORGES CHAUMETTE584150859400€10231€
2020-05-254RUE GUIZOT6116525958000€8259€
2021-09-2733RUE DES OISEAUX9140192887255€6338€
2021-07-2975RUE DES PRES AUX BOIS3831951025930€12361€
2019-09-199AV ROBERT HARDOUIN242133330000€7857€
2020-03-066RUE JULIEN CERTAIN5762311038600€13666€
2021-06-1820RUE HENRI MALOUET4121390822900€6801€
2021-09-101PL DU GEN DE GAULLE613762735650€5370€
2019-08-2212RUE GEORGES CHAUMETTE4110406876170€7965€
2021-09-1612RUE GEORGES CHAUMETTE41104061040600€9460€
2020-06-301RUE DES OISEAUX355103397250€7223€
2021-06-071RUE JEAN REY7141184860000€6099€
2019-06-1224RUE DU BOIS71703691199640€7057€
2019-05-2926RUE SAINTE GENEVIEVE6125204697500€5580€
2019-10-1421RUE SAINTE GENEVIEVE460204675000€11250€
2021-07-2836RUE JOSEPH BERTRAND81273321014700€7990€
2019-06-267RUE GEORGES CHAUMETTE25363461400€8706€
2022-04-21147AV DU GENERAL LECLERC380384600000€7500€
2020-11-2534AV PIERRE GRENIER7123382807500€6565€
2019-08-027AV WEBER348375705175€14691€
2023-02-247AV WEBER348375740902€15435€
2021-10-0810RUE GUINON474222790292€10680€
2020-09-2812RUE JULIEN CERTAIN6120323890000€7417€
2022-07-2732AV PIERRE GRENIER81804001080000€6000€
2019-07-0432RUE SAINTE GENEVIEVE51772651088000€6147€
2021-12-2090AV GASTON BOISSIER488275927600€10541€
2019-07-2610CAR DE LA FONTAINE492128792600€8615€
2022-05-1912RUE GUINON71324861000000€7576€
2023-03-089RUE DE LA TUILERIE242170620000€14762€
2023-03-3011RUE GEORGES CHAUMETTE685168500000€5882€
2021-03-1142RUE JOSEPH BERTRAND369452670000€9710€
2022-06-164RUE MOLIERE5102101710000€6961€
2022-04-2986AV GASTON BOISSIER6139272304612€2191€
2022-04-2986AV GASTON BOISSIER6139272409041€2943€